4. 現状と登記の内容が異なる方へ
─ 地目変更登記・地積更正登記・建物変更登記の流れ ─
「登記簿では“田”なのに、今は駐車場として使っている」
「実測してみたら、登記面積と違う」
「建物を増築したのに、登記は昔のまま」
このようなズレを放置していると、売買・相続・税務などの場面でトラブルになる恐れがあります。
土地家屋調査士が、現在の利用状況に合わせて、登記内容の修正をお手伝いします。
| ① ご相談・現況の確認 | 現在の利用状況や、登記との相違点を具体的にヒアリングします。 |
|---|---|
| ② 登記情報・法的条件の調査 | 登記簿や公図、過去の図面をもとに、どこにズレがあるかを確認します。 |
| ③ 現地確認・測量（必要な場合） | 地目変更であれば利用状況の写真撮影や図面作成を、地積更正では実測を行います。 |
| ④ 書類・図面の作成 | 登記の種類に応じた図面や申請書類を作成します。 |
| ⑤ 法務局へ登記申請 | 修正内容に基づき、正しい状態で法務局へ申請します。 |
| ⑥ 登記完了のご報告 | 修正された登記簿や、完了証をお渡しします。必要に応じて、今後の活用方法などもご説明します。 |