2. 土地を分筆したい方へ｜行政書士・土地家屋調査士「高橋悌事務所」岡崎市

2. 土地を分筆したい方へ

─ 分筆登記の流れ ─

「子どもたちに土地を分けたい」「一部だけ売却したい」「家を2軒建てる予定」
そんなときは、ひとつの土地を2つ以上に分ける「分筆登記」が必要です。
土地家屋調査士が、境界の確認・測量・登記まで一貫してお手伝いします。

① 分筆の目的と条件の確認	まずは分筆の理由を詳しくお伺いします（例：相続・売却・建築など）。法律や条例によっては制限がある場合もあるため、事前の確認が大切です。
② 資料調査（登記情報・都市計画など）	法務局で登記簿、公図を確認し、市区町村の建築制限や開発条件も調べておきます。
③ 現地測量・分割ラインの検討	現地を測量し、ご希望の分割方法（面積・配置）に沿って分筆案を作成します。新しく分筆杭を設置します。
④ 分筆図面・登記書類の作成	測量結果をもとに、分筆登記に必要な図面や申請書類を作成します。
⑤ 法務局へ分筆登記申請	作成した書類をもとに法務局へ登記を申請し、土地が正式に分割されます。
⑥ 登記完了のご報告	新しく割り振られた地番や登記完了証などをお渡しします。必要に応じて、今後の手続きについてもご案内します。