1. 土地の境界や面積が知りたい方へ
─ 境界確定測量・地積更正登記の流れ ─
境界があいまいなままだと、売却や相続、建て替えなどのタイミングで思わぬトラブルに発展することがあります。
そんなときは、土地家屋調査士がしっかりと調査・測量し、「ここからここまでがあなたの土地です」と法的に明確にするお手伝いをいたします。
| ① ご相談・現地の状況確認 | まずはご相談ください。現地の様子やご心配な点、どのような目的で境界を確認したいのかを丁寧にお伺いします。 |
|---|---|
| ② 資料の収集（法務局・市役所など） | 登記簿、公図、過去の測量図などの資料を調査し、法的な裏付けを整えます。 |
| ③ 現地調査・仮測量 | 実際に現地へ伺い、土地の形状、既存の境界杭の有無、地形や構造物などを確認します。隣接地との状況もしっかりと把握します。 |
| ④ 隣地所有者との立ち会い | 境界が共有されている隣地の方に立ち会っていただき、調査結果をもとに境界の確認を行います。こちらでご説明や日程調整もサポートします。 |
| ⑤ 境界杭の設置・本測量 | 境界が確定したら正確な測量を行い、土地の境目に杭やプレートを設置します。 |
| ⑥ 成果品の作成・ご報告 | 「境界確定図」や「調査報告書」「立会確認書」など、調査結果をまとめた書類一式をお渡しします。今後の管理や売却時にも役立ちます。 |
| ⑦ 必要に応じて登記（地積更正登記） | 測量結果と登記簿の面積に差異がある場合は、法務局へ登記修正を行い、正しい面積を反映します。 |