土地家屋調査士業務に関するよくある質問

Q. 境界がよくわからないのですが、すぐに測量してもらえますか？
A. はい、まずは現地の状況を確認させていただきます。
ただし、正確な境界を確定するには、過去の図面や登記情報の調査、隣地所有者との立会いなどが必要です。ご希望のスケジュールに合わせて、できる限り迅速に対応いたします。

Q. 隣の方とあまり仲が良くないのですが、境界確定はできますか？
A. ご安心ください。境界確定測量は法的に正しい手順で行いますので、個人関係の問題があっても進めることは可能です。必要に応じて、当事務所が間に入って丁寧に説明・調整を行います。

Q. 登記って、やらなくても問題ないんですか？
A. 登記をしないことで、将来的にトラブルになる可能性があります。たとえば未登記の建物は売却・相続・担保設定ができません。また、土地の面積や境界が不明確だと、価格評価にも影響します。早めの登記・測量をおすすめします。

Q. 測量や登記にはどれくらい時間がかかりますか？
A. 案件によりますが、境界確定測量では1〜2ヶ月程度かかることが一般的です（調査・立会い・図面作成・登記含む）。建物の表題登記などは1〜2週間程度で完了することもあります。お急ぎの場合はご相談ください。

Q. 費用はいくらくらいかかりますか？
A. 費用は土地の広さ・状況・登記の有無などによって異なります。
たとえば、境界確定測量で最低30万～、建物登記で最低8万円〜が目安です（※あくまでも目安となります。別途、登記手数料や実費が発生します）。お気軽にお問い合わせください。

Q. どんな書類や準備が必要ですか？
A. 測量・登記の内容により異なりますが、建物登記であれば「建築確認済証」や「配置図」、土地に関する手続きであれば「登記簿謄本」「公図」などが必要になる場合があります。当事務所が必要な書類のご案内や取得代行も行います。